The Fullton là khu biệt thự liền kề cao cấp, tọa lạc ngay sát khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên, do tập đoàn CapitaLand – thương hiệu bất động sản hàng đầu Singapore phát triển.
Khu vực này nổi bật với không gian “Compound” biệt lập, bên cạnh sông Bắc Hưng Hải thoáng mát, kết hợp kiến trúc đương đại tinh tế cùng thiết kế phân tầng uyển chuyển lấy cảm hứng từ ruộng bậc thang, mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng độc đáo và trở thành điểm đến hàng đầu của giới thượng lưu phía Đông thủ đô.
Chủ đầu tư the Fullton Vinhomes Ocean Park 3: CapitaLand
Diện tích dự án: 25 ha chia thành 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 Edition: 11.6 ha; Giai đoạn 2: 13.4 ha
Mô hình phát triển: Compound (Khép kín); Phong cách kiến trúc: Đương đại
Quy mô phát triển: Giai đoạn 1: 342 căn; Giai đoạn 2: Đang cập nhật
Loại hình phát triển: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, liền kề
Thời gian bàn giao: Giai đoạn 1: Quý IV/2026; Giai đoạn 2: Đang cập nhật
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
The Fullton CapitaLand tọa lạc trên ô đất rộng 25 ha giữa quốc lộ 5A và sông Bắc Hưng Hải, cửa ngõ phía Đông Bắc của khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, thuộc địa phận huyện Văn Lâm, Hưng Yên. Là một trong 16 phân khu thấp tầng hình thành nên quần thể đô thị biển Vinhomes Ocean Park 2 & 3, The Fullton thừa hưởng hạ tầng giao thông đồng bộ của cả hai khu đô thị, đồng thời kết nối linh hoạt qua các tuyến quốc lộ 5A, 5B, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và vành đai 3.5.
Phân khu còn sở hữu hệ thống tiện ích “All-in-one” đẳng cấp, bao gồm: công viên nước VinWonders Water Park, công viên sóng VinWonders Wave Park, Mega Grand World – thiên đường giải trí, Vincom Mega Mall – trung tâm thương mại lớn nhất phía Đông Hà Nội, quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng với khu phố đi bộ sôi động Kingdom Avenue, cùng Empire Park 7.5 ha với bộ 3 công viên chủ đề golf – dã ngoại – thể thao liên hoàn.
Ngoài ra, nhờ vị trí gần sông Bắc Hưng Hải, The Fullton được bao bọc bởi không gian trong lành, rộng mở, tạo môi trường sống bền vững và đẳng cấp, đồng thời sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ quy luật bất động sản ven sông. Tại Vinhomes Ocean Park 3, The Fullton của CapitaLand cùng Vịnh Xanh và Đảo Ngọc của Vingroup là những phân khu đẳng cấp và đắt giá nhất, hội tụ cả không gian khép kín và vị trí ven sông, hồ tuyệt đẹp.
Không chỉ nổi bật với không gian sống chất lượng, sức hút của The Fullton Vinhomes Ocean Park 3 còn đến từ kiến trúc đương đại độc bản. Lấy cảm hứng từ những đường nét uyển chuyển của ruộng bậc thang, các biệt thự nhà phố tại đây gây ấn tượng nhờ thiết kế phân tầng đặc sắc, kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp hiện đại sang trọng và mảng xanh thiên nhiên tươi mát. Mặt tiền các căn nhà được phủ tới 80% kính, tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và luồng gió lưu thông, đồng thời vẫn đảm bảo khả năng cách nhiệt, tạo nên sự khác biệt vượt trội cho The Fullton.
The Fullton Ocean Park 3 còn được ví như “bản sao Sycamore Bình Dương” – thủ phủ dành cho giới thượng lưu tại thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. Những căn nhà duyên dáng ẩn mình giữa khu vườn xanh mát, kết hợp với chuỗi tiện ích “All-in-one” khép kín, mang đến cho cư dân một cuộc sống cân bằng giữa thể chất và tinh thần, mở ra những trải nghiệm trọn vẹn và năng lượng bất tận – một phong cách sống thượng lưu chỉ có tại The Fullton giữa thành phố biển Ocean City đa sắc màu.
The Fullton Ocean Park 3 là dự án thứ hai của CapitaLand tại thành phố Ocean City, nối tiếp thành công vang dội từ The Senique Hanoi Ocean Park 1. Dự án thu hút sự quan tâm nhờ không gian riêng tư biệt lập, tách biệt hoàn toàn với các phân khu còn lại của Vinhomes Ocean Park 2 & 3, cùng mô hình “Compound” đặc trưng cho những khu nhà giàu. Hệ thống an ninh đa lớp tại The Fullton đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân, với vòng ngoài được tuần tra liên tục bởi đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và vòng trong nội khu với barrier tại mỗi trục đường, chỉ cho phép cư dân đi lại.
Không chỉ an toàn, The Fullton còn gây ấn tượng bởi không gian sống “resort” đẳng cấp, mang hơi thở của những thủ phủ nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới. Tâm điểm dự án là công viên trung tâm rộng 1,9 ha nằm giữa giai đoạn 1 Edition, bao gồm: bể bơi ngoài trời dài 50 m, 5 sân thể thao (tennis, bóng rổ, pickle ball), 4 sân chơi trẻ em chủ đề phiêu lưu, cùng 3 khu vườn cảnh quan độc đáo: vườn năng lượng, vườn háo hức, vườn giao lưu.
Đặc biệt, Clubhouse tại đây mang đến tổ hợp tiện ích cao cấp: phòng tiệc, phòng chiếu phim, golf 3D, gym, xông hơi, co-working… được thiết kế với các khối nhà đa giác xen kẽ trong không gian xanh đa tầng, và toàn bộ tiện ích chỉ dành riêng cho cư dân The Fullton, tạo nên một môi trường sống thượng lưu, riêng tư và trọn vẹn.
Boutique Townhouse (Nhà phố liền kề) The Fullton Ocean Park 3 gồm 78 căn, với diện tích đất từ 115 – 168 m², diện tích xây dựng 420 – 547 m², cao 5 tầng. Giá bán hiện đang cập nhật.
Điểm nhấn của dòng sản phẩm này là tính linh hoạt đa năng, vừa có thể kinh doanh, vừa dùng để ở. Những căn nằm trên đại lộ Hừng Đông 25 m sở hữu tiềm năng khai thác kinh doanh cao, tương tự shophouse Phố Biển và Vịnh Thiên Đường, trong khi các căn hướng ra đường nội bộ chủ yếu phục vụ nhu cầu an cư cao cấp.
Với mức giá hợp lý nhất tại The Fullton, Boutique Townhouse là cơ hội lý tưởng để đầu tư sinh lời kết hợp tận hưởng cuộc sống thượng lưu, xứng đáng là lựa chọn dành cho khách hàng cao cấp quan tâm đến Vinhomes Ocean Park 2 – 3.
Enclave Villa (Biệt thự tứ lập) The Fullton gồm 72 căn, với diện tích đất từ 151 – 179 m², diện tích xây dựng 286 – 289 m², cao 4 tầng. Giá bán hiện đang cập nhật.
Điểm nhấn của Enclave Villa là diện tích vừa phải và mức giá hợp lý so với biệt thự đơn lập và song lập, nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn của một căn biệt thự cao cấp: 2 mặt thoáng, nhiều cửa sổ, cùng sân vườn rộng để gia chủ thoải mái trồng cây xanh hoặc thiết kế một không gian sống thư giãn, “chill” theo phong cách riêng.
Đây là một dòng sản phẩm độc đáo, hiếm gặp tại các dự án thấp tầng của Vinhomes hay CapitaLand, mang đến sự khác biệt và trải nghiệm sống tinh tế tại The Fullton và toàn bộ khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – 3.
Twin Villa (Biệt thự song lập) The Fullton gồm 132 căn, với diện tích đất từ 180 – 250 m², diện tích xây dựng 300 – 310 m², cao 4 tầng. Giá bán hiện đang cập nhật.
Kế thừa những ưu điểm từ biệt thự tứ lập Enclave Villa, Twin Villa được nâng tầm nhờ vị trí đắc địa gần công viên trung tâm hoặc sông Bắc Hưng Hải, sở hữu 3 mặt thoáng cùng sân vườn rộng rãi, mang đến trải nghiệm sống thượng lưu xứng tầm giữa lòng thành phố biển Ocean City.
Đây là dòng biệt thự chủ đạo và được ưa chuộng nhất tại The Fullton, vừa xa hoa, đẳng cấp, vừa tiết kiệm chi phí hơn biệt thự đơn lập, trở thành lựa chọn lý tưởng cho những chủ nhân cao cấp muốn tận hưởng cuộc sống tinh tế, riêng tư nhưng vẫn sang trọng.
Garden Villa (Biệt thự đơn lập nhà vườn) The Fullton gồm 46 căn, với diện tích đất từ 200 – 464 m², diện tích xây dựng 310 – 364 m², cao 4 tầng. Giá bán hiện đang được cập nhật.
Được xem là một trong những dòng sản phẩm cao cấp nhất tại The Fullton, Garden Villa sở hữu vị trí độc tôn tại các ô góc của trục đường nội bộ, đối diện hoặc gần công viên trung tâm. Biệt thự có 4 mặt thoáng, hướng ra sân vườn rộng mở, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia suốt 365 ngày.
Garden Villa là chuẩn mực của phong cách sống “eco – luxury”, dành cho giới thượng lưu, nơi thể hiện đẳng cấp và thành công của những chủ nhân tinh hoa, trở thành điểm đến lý tưởng của những gia chủ tầm cỡ.
Pool Villa (Biệt thự đơn lập bể bơi) The Fullton là dòng sản phẩm đẳng cấp nhất của dự án, với 14 căn giới hạn, diện tích đất từ 344 – 414 m², diện tích xây dựng 434 m², cao 4.5 tầng. Giá bán hiện đang được cập nhật. Sức hút của Pool Villa đến từ vị trí độc tôn ôm trọn công viên trung tâm 1.9 ha, cùng 4 mặt thoáng và sân vườn rộng lớn tương tự Garden Villa, nhưng quy mô rộng hơn, đủ để thiết kế bể bơi riêng trong khuôn viên. Mỗi căn Pool Villa là một viên kim cương giới hạn, dành riêng cho những chủ nhân VIP. Không chỉ là nơi tận hưởng cuộc sống xa hoa đỉnh cao, Pool Villa còn là dấu ấn khẳng định đẳng cấp, địa vị và cá tính của chủ sở hữu.
| Diện tích đất | Diện tích xây dựng | Chiều cao | Giá bán | |
|---|---|---|---|---|
| Nhà phố liền kề | 115 – 168 m2 | 420 – 547 m2 | 5 tầng | Đang cập nhật |
| Biệt thự tứ lập | 151 – 179 m2 | 286 – 289 m2 | 4 tầng | Đang cập nhật |
| Biệt thự song lập | 180 – 250 m2 | 300 – 310 m2 | 4 tầng | Đang cập nhật |
| Biệt thự đơn lập nhà vườn | 200 – 464 m2 | 310 – 364 m2 | 4 tầng | Đang cập nhật |
| Biệt thự đơn lập bể bơi | 344 – 414 m2 | 434 m2 | 4.5 tầng | Đang cập nhật |
| Tiến độ thanh toán | Số tiền thanh toán |
|---|---|
| Đặt cọc | 300 Triệu VND |
| Lần 1: Tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến quý IV/2025 | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT & Tiền đặt cọc) |
| Lần 2: Tháng 12/2025 | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 3: Tháng 2/2026 | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 4: Tháng 4/2026 | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 5: Tháng 6/2026 | 10% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 6: Tại thời điểm thông báo bàn giao dự kiến quý IV/2026 | 45% giá bán (Đã bao gồm VAT) + VAT của 5% giá bán |
| Lần 7: Tại thời điểm thông báo làm sổ | 5% giá bán (Chưa bao gồm VAT) |
| ĐỢT | TỶ LỆ THANH TOÁN | TIẾN ĐỘ THANH TOÁN |
|---|---|---|
| Đợt 9 | 5% giá trị BĐS gồm VAT | Trong vòng 240 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 10 | 5% giá trị BĐS gồm VAT | Trong vòng 330 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 11 | 5% giá trị BĐS gồm VAT | Trong vòng 420 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 12 | 5% giá trị BĐS gồm VAT | Trong vòng 510 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 13 | 5% giá trị HĐMB gồm VAT | Trong vòng 600 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 14 | 5% giá trị HĐMB gồm VAT | Trong vòng 690 ngày kể từ ngày ký HĐMB hoặc thời điểm cất nóc theo tiến độ thi công nếu đến sớm hơn |
| Đợt 15 | 30% giá trị HĐMB gồm VAT + 100% KPBT (trong đó 5% GT HĐMB không VAT được ký VBTT và trả lãi 8%/năm) | Theo thông báo bàn giao căn hộ của CĐT (dự kiến Q2/2028) |
| Đợt 16 | 5% giá trị HĐMB chưa gồm VAT | Bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu (khấu trừ thanh toán từ VBTT tại Đợt 15) |